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Belle opportunité d'investissement avec un emplacement exceptionnel en centre-ville pour cet espace de stockage locatif.

Ce local propose sur 2 niveaux : 10 boxes de stockage + 1 parking moto + 1 bureau pouvant accueillir un télétravail ou une profession libérale par intermittence (cas actuel).

Un point d'eau est disponible ainsi qu'un wc séparé

L'entrée du bureau est indépendante.

La porte du local est automatisée, et sa taille permet le passage d'une camionnette.

Une télécommande est fournie à chaque locataire contre caution.

Le bien est actuellement loué entièrement et ne présente aucune vacance locative depuis plusieurs années.

Le rapport locatif mensuel est de 1178€ soit une rentabilité brute de 8,72%

La taxe foncière est de 1300€

Les charges de cette petite copropriété sont réduites, de l'ordre de 200€ annuels (syndic bénévole).

Ne pas tarder.

Dans un quartier calme à 2 pas de centre-ville et de la cathédrale St Front, cette petite maison à rafraîchir conviendra parfaitement à une personne seule ou un jeune couple.

Bénéficiant d'une courette sur l'avant donnant sur la rue, garer 2 voitures n'est pas un souci.

Rez-de-chaussée : Cuisine et salon + wc séparé

Escalier dans le salon donnant sur 2 chambres à l'étage dont une avec salle d'eau

Chauffage par un radiateur à gaz

Possibilité d'agrandir.

Idéal investisseurs, constructeurs, particuliers.

Dans un quartier calme et très recherché de Périgueux, cette maison R+1+ combles datant de 1850 est totalement à rénover.

Occupant 86m² au sol, elle présente l'avantage d'être érigée sur un terrain de près de 840m² comprenant également une dépendance cadastrée de 57m² au sol dont garage.

Terrain exposé au sud, introuvable dans ce secteur, à saisir très rapidement.

Alimentée en eau par un puits.

Diagnostics en cours

DPE sans objet

TF environ 1300€

Commune de Saint-Orse, trés beau terrain plat en situation dominante à la sortie du Bourg. Petit ensemble de 3 lots. Permis d'aménagé. Lot n°2.

Commune de Saint-Orse, trés beau terrain plat en situation dominante à la sortie du Bourg. Constructible pour moitiée.

Rare. A Champcevinel, très beau terrain à bâtir en situation dominante. Accés rapide à la sortie Nord de Périgueux. Parcelle de 7028m² environs en pente douce. Réseaux en façade et tout à l'égout. De nombreuses options sont possibles.

Maison T3 d'environ 76 m² en ossature bois avec jardin de ville de 100 m²  située à Boulazac mais très proche de Périgueux. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un salon séjour avec cuisine équipée ouverte donnant sur une belle terrasse couverte d'environ 30 m², de 2 chambres, d'un grenier et d'une cave.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site des Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Loyer 750€

Honoraires 8€/m² et pour l'état des lieux ,3€/m² partagés pour moitié avec le bailleur .

Libre au 1er Juin.

IDEAL 1ER ACHAT, PIED A TERRE, INVESTISSEMENT LOCATIF, LOCATION SAISONNIERE

Maison R+1 atypique en plein coeur du centre historique de Périgueux.

Environnement calme.

Rez de chaussée : Salon avec cuisine ouverte, wc avec point d'eau et cellier.

1er étage : 2 chambres, salle de bain, wc séparé.

Idéal 1er achat, pied à terre ou investissement locatif (saisonnier ou LLD).

Trés bon état général, peu de travaux à prévoir (menuiseries rdc)

Parquet flottant neuf au 1er étage (10/2025) 

Vmc simple flux 2 vitesses neuve (10/2025)

Chauffage électrique.

TF environ 700€

Possibilité d'installer une PAC.

Pas de jardin.

Pas de parking mais accès voiture aisé.

Exclusivité

Immeuble R+2 Périgueux quartier St Martin

13 studios meublés (presque tous loués, état locatif évolutif)

Cave

Jardin

2 garages

Chauffage central commun (2 chaudières gaz à la cave)

Compteurs uniques (eau, électricité, gaz) et forfait de charges appliqué aux loyers.

Revenus locatifs: 4100€ (évolutifs après travaux)

TF 2023 : 6000€