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Bâtiment industriel
9

Bâtiment industriel

266 000 €

Trélissac (24750)

Bâtiment industriel trés bien situé. Au calme, Deux bureaux, mezzanine. Entièrement clos. Alarme. Enrobé.

IMMEUBLE AVEC 4 APPARTEMENTS T3
8

IMMEUBLE AVEC 4 APPARTEMENTS T3

378 000 €

PERIGUEUX (24000)

A vendre à Périgueux, bel immeuble en pierre très bien situé composé de 4 appartements T3 (Rez de chaussée, 1er étage et 3ème étage rénovés) et tous loués allant d’environ 42 m2 à 55 m².

L’appartement du rez de chaussée est doté d’une cour privative.

Loyers bruts par an 24 756 €. Taxe foncière 3 056€.

La rénovation de toiture est en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Loué
Immeuble de rapport entièrement loué Périgueux
5

Immeuble de rapport entièrement loué Périgueux

315 000 €

Périgueux (24000)

Périgueux
Bel immeuble de rapport très rentable à quelques minutes du centre-ville proposant 5 appartements.
2T2 de 40m² avec jardinets privatifs au rdc
2T2 de 44m²dont 1 avec petite terrasse au 1er étage
1 T3 de 80 m² au 2ème étage.
Climatisations et ballons thermodynamiques NEUFS dans tous les appartements.
Entièrement loué
Revenus locatifs annuels: 28.500€ HC (optimisables à 32.000€)
Taxe foncière: 3.733€
DPE : 127/139/113/121/153 ( C )
GES: 4/4/3/4/5 ( A )
Date du DPE : 26/ 08/ 2024
Prix FAI: 315.000€
Loué
Local 10 boxes de stockage, garage, parking et bureau centre-ville
4

Local 10 boxes de stockage, garage, parking et bureau centre-ville

162 000 €

Périgueux (24000)

Belle opportunité d'investissement avec un emplacement exceptionnel en centre-ville pour cet espace de stockage locatif.

Ce local propose sur 2 niveaux : 10 boxes de stockage + 1 parking moto + 1 bureau pouvant accueillir un télétravail ou une profession libérale par intermittence (cas actuel).

Un point d'eau est disponible ainsi qu'un wc séparé

L'entrée du bureau est indépendante.

La porte du local est automatisée, et sa taille permet le passage d'une camionnette.

Une télécommande est fournie à chaque locataire contre caution.

Le propriétaire peut également y garer son véhicule la nuit.

Le bien est actuellement loué entièrement et ne présente aucune vacance locative depuis plusieurs années.

Le rapport locatif mensuel est de 1178€ soit une rentabilité brute de 8,72%

La taxe foncière est de 1300€

Les charges de cette petite copropriété sont réduites, de l'ordre de 200€ annuels (syndic bénévole).

Il est également possible d'acquérir un appartement de 77 m² au dessus de ce local (autre propriétaire).

Ce bien conviendrait parfaitement à un artisan ou un investisseur désirant un placement sûr et sans risque, pourquoi pas en habitant au dessus.

Ne pas tarder.

Loué
Maison d’habitation / Investissement ;locatif
19

Maison d'habitation / Investissement ;locatif

146 000 €

Périgueux (24000)

Maison d'habitation ou projet d'investissement locatif

Située dans le quartier du bassin,cette maison offre 3 chambres qui sont actuellement louées jusqu'à juin 2025.

Rez de jardin cave/garage (40m²) + 1 salle de sport (32m²)

1er niveau : Entrée, salle à manger, cuisine, wc, chambre parentale avec salle de bain

2ème niveau: 2 chambres, salle de bain wc.

La taxe foncière est de 1700 euros.

Possibilité d'aménager une colocation de 4 chambres après travaux avec salle de sport ou de cinéma avec un revenu locatif mensuel entre 1400€ et 1600€