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Exclusivité
9
266 000 €
Trélissac (24750)
Bâtiment industriel trés bien situé. Au calme, Deux bureaux, mezzanine. Entièrement clos. Alarme. Enrobé.
Exclusivité
Loué
18
Immeuble 13 studios meublés jardin, 2 garages
427 000 €
Périgueux (24000)
Exclusivité
Immeuble R+2 Périgueux quartier St Martin
13 studios meublés (presque tous loués, état locatif évolutif)
Cave
Jardin
2 garages
Chauffage central commun (2 chaudières gaz à la cave)
Compteurs uniques (eau, électricité, gaz) et forfait de charges appliqué aux loyers.
Revenus locatifs: 4100€ (évolutifs après travaux)
TF 2023 : 6000€
Compromis
Vendu
8
IMMEUBLE AVEC 4 APPARTEMENTS T3
378 000 €
PERIGUEUX (24000)
A vendre à Périgueux, bel immeuble en pierre très bien situé composé de 4 appartements T3 (Rez de chaussée, 1er étage et 3ème étage rénovés) et tous loués allant d’environ 42 m2 à 55 m².
L’appartement du rez de chaussée est doté d’une cour privative.
Loyers bruts par an 24 756 €. Taxe foncière 3 056€.
La rénovation de toiture est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Vendu
9
Immeuble de rapports ultra centre
440 000 €
PERIGUEUX (24000)
A vendre à Périgueux centre ville, bel immeuble en pierre très bien situé composé de 6 appartements T2 et d'un studio (Rez de chaussée deux T2, 1er étage deux T2 et 3ème étage deux T2, un studio dans la cour) et tous loués allant d’environ 16,50 m2 pour le studio à 37 m² pour les T2. Garage à vélos. Cour privative pour pouvoir décharger les courses. Loyers bruts par an 35 052 €. Taxe foncière 4 728€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Loué
4
Local 10 boxes de stockage, garage, parking et bureau centre-ville
162 000 €
Périgueux (24000)
Belle opportunité d'investissement avec un emplacement exceptionnel en centre-ville pour cet espace de stockage locatif.
Ce local propose sur 2 niveaux : 10 boxes de stockage + 1 parking moto + 1 bureau pouvant accueillir un télétravail ou une profession libérale par intermittence (cas actuel).
Un point d'eau est disponible ainsi qu'un wc séparé
L'entrée du bureau est indépendante.
La porte du local est automatisée, et sa taille permet le passage d'une camionnette.
Une télécommande est fournie à chaque locataire contre caution.
Le bien est actuellement loué entièrement et ne présente aucune vacance locative depuis plusieurs années.
Le rapport locatif mensuel est de 1178€ soit une rentabilité brute de 8,72%
La taxe foncière est de 1300€
Les charges de cette petite copropriété sont réduites, de l'ordre de 200€ annuels (syndic bénévole).
Ne pas tarder.
12
Petit Immeuble avec deux appartements
164 000 €
Périgueux (24000)
Petit immeuble très proche centre ville, comprenant deux appartements de type 2. L'appartement du rez-de-chaussée de 48m² a accès au jardin, celui du premier étage à une petite terrasse. Des dépendances au fond du jardin peuvent être exploitées. Petits travaux à prévoir.