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Appartement ultra centre ville
235 000 €
PERIGUEUX (24000)
Dans l’hyper centre de Périgueux, bel appartement T4 de 99,75 M² entièrement rénové avec beaucoup de goût et dans un style très actuel. Il est situé au 1er étage d’un immeuble avec ascenseur et se compose d’une vaste entrée, d’une pièce de vie avec verrière, d’une belle cuisine équipée, de 3 chambres, d’une salle d’eau et wc séparé. Climatisation réversible. Cave. Produit rare !!!
266 000 €
Trélissac (24750)
Bâtiment industriel trés bien situé. Au calme, Deux bureaux, mezzanine. Entièrement clos. Alarme. Enrobé.
299 000 €
SAINT-LAURENT-SUR-MANOIRE (24330)
A proximité de Périgueux et proche de l'accès de l'A89, beau plain-pied de 125 m² qui se compose d'un vaste salon/séjour d'environ 50m² avec cheminée et poêle à bois, d'une cuisine fermée, de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Cette maison pleine de charme est entourée d'un magnifique parc paysagé totalement clos de 4 200 m² environ avec piscine sécurisé, poolhouse et pigeonnier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :
www.georisques.gouv.fr
IMMEUBLE AVEC 4 APPARTEMENTS T3
378 000 €
PERIGUEUX (24000)
A vendre à Périgueux, bel immeuble en pierre très bien situé composé de 4 appartements T3 (Rez de chaussée, 1er étage et 3ème étage rénovés) et tous loués allant d’environ 42 m2 à 55 m².
L’appartement du rez de chaussée est doté d’une cour privative.
Loyers bruts par an 24 756 €. Taxe foncière 3 056€.
La rénovation de toiture est en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Immeuble de rapports ultra centre
440 000 €
PERIGUEUX (24000)
A vendre à Périgueux centre ville, bel immeuble en pierre très bien situé composé de 6 appartements T2 et d'un studio (Rez de chaussée deux T2, 1er étage deux T2 et 3ème étage deux T2, un studio dans la cour) et tous loués allant d’environ 16,50 m2 pour le studio à 37 m² pour les T2. Garage à vélos. Cour privative pour pouvoir décharger les courses. Loyers bruts par an 35 052 €. Taxe foncière 4 728€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Local 10 boxes de stockage, garage, parking et bureau centre-ville
162 000 €
Périgueux (24000)
Belle opportunité d'investissement avec un emplacement exceptionnel en centre-ville pour cet espace de stockage locatif.
Ce local propose sur 2 niveaux : 10 boxes de stockage + 1 parking moto + 1 bureau pouvant accueillir un télétravail ou une profession libérale par intermittence (cas actuel).
Un point d'eau est disponible ainsi qu'un wc séparé
L'entrée du bureau est indépendante.
La porte du local est automatisée, et sa taille permet le passage d'une camionnette.
Une télécommande est fournie à chaque locataire contre caution.
Le bien est actuellement loué entièrement et ne présente aucune vacance locative depuis plusieurs années.
Le rapport locatif mensuel est de 1178€ soit une rentabilité brute de 8,72%
La taxe foncière est de 1300€
Les charges de cette petite copropriété sont réduites, de l'ordre de 200€ annuels (syndic bénévole).
Ne pas tarder.
165 000 €
BOULAZAC ISLE MANOIRE (24750)
Très proche de Périgueux sur la commune de Boulazac, maison 6 pièces de 135 m² sur un jardin d'environ 600 m² avec la possibilité de créer 2 appartements indépendants dans la maison. Ce bien est à rénover
La maison se compose en rez de chaussée d'une entrée, d'un dégagement, de 2 chambres, d'un cabinet de toilette, d'une buanderie/chaufferie et d'un garage.
A l'étage un grand palier dessert une cuisine équipée et séparée donnant sur une terrasse avec escalier menant au jardin, un salon avec loggia, 2 chambres, une salle d'eau et wc séparé.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison d'habitation / Immeuble de rapport
260 000 €
Périgueux (24000)
HABITATION ET / OU INVESTISSEMENT LOCATIF
Maison sur 2 niveaux plus cave plus combles aménageables.
Cette maison peut servir d'habitation ou de bien locatif ou même les 2 comme elle est exploitée actuellement.
Située dans un quartier calme du centre-ville, cette maison est érigée sur une parcelle de 241m²
La cave en terre battue n'est pas humide et son plafond est isolé.
Cette cave abrite une chaudière à gaz (compteur 1 ) alimentant les logements du rez-de chaussée.
Au rez-de-chaussée, un couloir dessert 3 studios dont 2 loués et 1 en travaux. 1 pièce inutilisée sert de débarras mais pourrait agrandir 1 des appartements.
Le couloir donne ensuite sur un jardinet clos de murs.
Un escalier mène au 1er étage puis aux combles.
Au premier étage, un appartement T3, d'environ 80 m², occupé par les propriétaires, se libèrera bientôt.
Une autre chaudière gaz (compteur 2) est dédiée à cet appartement qui est équipé également d'une climatisation.
L'accès aux combles est facilité par l'escalier qui se poursuit aux même dimensions.
De bonne hauteur, ces combles peuvent s'aménager en 1 ou 2 logements
La toiture a été revue récemment.
Maison d'habitation / Investissement ;locatif
140 000 €
Périgueux (24000)
Maison d'habitation ou projet d'investissement locatif
Située dans le quartier du bassin,cette maison offre 3 chambres qui sont actuellement louées jusqu'à juin 2025.
Rez de jardin cave/garage (40m²) + 1 salle de sport (32m²)
1er niveau : Entrée, salle à manger, cuisine, wc, chambre parentale avec salle de bain
2ème niveau: 2 chambres, salle de bain wc.
La taxe foncière est de 1700 euros.
Possibilité d'aménager une colocation de 4 chambres après travaux avec salle de sport ou de cinéma avec un revenu locatif mensuel entre 1400€ et 1600€