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Belle opportunité d'investissement avec un emplacement exceptionnel en centre-ville pour cet espace de stockage locatif.

Ce local propose sur 2 niveaux : 10 boxes de stockage + 1 parking moto + 1 bureau pouvant accueillir un télétravail ou une profession libérale par intermittence (cas actuel).

Un point d'eau est disponible ainsi qu'un wc séparé

L'entrée du bureau est indépendante.

La porte du local est automatisée, et sa taille permet le passage d'une camionnette.

Une télécommande est fournie à chaque locataire contre caution.

Le bien est actuellement loué entièrement et ne présente aucune vacance locative depuis plusieurs années.

Le rapport locatif mensuel est de 1178€ soit une rentabilité brute de 8,72%

La taxe foncière est de 1300€

Les charges de cette petite copropriété sont réduites, de l'ordre de 200€ annuels (syndic bénévole).

Ne pas tarder.

Très proche de Périgueux sur la commune de Boulazac, maison 6 pièces de 135 m²  sur un jardin d'environ 600 m² avec la possibilité de créer 2 appartements indépendants dans la maison. Ce bien est à rénover

La maison se compose en rez de chaussée d'une entrée, d'un dégagement, de 2 chambres, d'un cabinet de toilette, d'une buanderie/chaufferie et d'un garage.

A l'étage un grand palier dessert une cuisine équipée et séparée donnant sur une terrasse avec escalier menant au jardin, un salon avec loggia, 2 chambres, une salle d'eau et wc séparé.

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéal investisseurs, constructeurs, particuliers.

Dans un quartier calme et très recherché de Périgueux, cette maison R+1+ combles datant de 1850 est totalement à rénover.

Occupant 86m² au sol, elle présente l'avantage d'être érigée sur un terrain de près de 840m² comprenant également une dépendance cadastrée de 57m² au sol dont garage.

Terrain exposé au sud, introuvable dans ce secteur, à saisir très rapidement.

Alimentée en eau par un puits.

Diagnostics en cours

DPE sans objet

TF environ 1300€

HABITATION ET / OU INVESTISSEMENT LOCATIF

Maison sur 2 niveaux plus cave plus combles aménageables.

Cette maison peut servir d'habitation ou de bien locatif ou même les 2 comme elle est exploitée actuellement.

Située dans un quartier calme du centre-ville, cette maison est érigée sur une parcelle de 241m²

La cave en terre battue n'est pas humide et son plafond est isolé.

Cette cave abrite une chaudière à gaz (compteur 1 ) alimentant les logements du rez-de chaussée.

Au rez-de-chaussée, un couloir dessert 3 studios dont 2 loués et 1 en travaux. 1 pièce inutilisée sert de débarras mais pourrait agrandir 1 des appartements.

Le couloir donne ensuite sur un jardinet clos de murs.

Un escalier mène au 1er étage puis aux combles.

Au premier étage, un appartement T3, d'environ 80 m², occupé par les propriétaires, se libèrera bientôt.

Une autre chaudière gaz (compteur 2) est dédiée à cet appartement qui est équipé également d'une climatisation.

L'accès aux combles est facilité par l'escalier qui se poursuit aux même dimensions.

De bonne hauteur, ces combles peuvent s'aménager en 1 ou 2 logements

La toiture a été revue récemment.

TF 4000€

Maison d'habitation ou projet d'investissement locatif

Située dans le quartier du bassin,cette maison offre 3 chambres qui sont actuellement louées jusqu'à juin 2025.

Rez de jardin cave/garage (40m²) + 1 salle de sport (32m²)

1er niveau : Entrée, salle à manger, cuisine, wc, chambre parentale avec salle de bain

2ème niveau: 2 chambres, salle de bain wc.

La taxe foncière est de 1700 euros.

Possibilité d'aménager une colocation de 4 chambres après travaux avec salle de sport ou de cinéma avec un revenu locatif mensuel entre 1400€ et 1600€

Dans un petit hameau à 5 min de Marsac, maison en pierre avec dépendances. Grande cheminée, cuisine séparée, mezzanine, deux chambres, salle d'eau. Jolie jardin arboré. Quelques travaux à prévoirs.

Jolie maison de ville des années 30 à 5 min à pieds de tous commerces.

Travaux de restaurations à envisager.

A la campagne et à seulement quelques minutes de Périgueux, à vendre maison en pierre de plain pied d'une superficie de 54 m² avec jardin d'environ 500 m².

En entrant, 1 grande pièce à vivre avec cheminée et poêle à bois, 1 coin cuisine, 1 chambre, 1 bureau, 1 salle d'eau. Chauffage élécricité.

Travaux sont à prévoir.

Les infomations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un écrin de verdure entourée de jardin, cette jolie maison en pierre sur sous-sol total n'attend qu'une charmante famille pour l'accueillir. Sur sous-sol total, entrée, bureau, cuisine, séjour double ouvrant sur une terrasse. Salle d'eau, WC. A l'étage, 4 chambres, dont une avec dressing. Un bureau et un cabinet de toilette. Une cuisine d'été en rez-de-jardin et un garage complète le bien. Pompe à chaleur récente. De plus il y a un vaste hangar de 90m² environs. Sur un jardin de 800m² environs.