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    Trouvez votre maison de rêve avec notre expertise immobilière

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Maison d'habitation / Immeuble de rapport

260 000 € Honoraires inclus

245 000 € Hors honoraires
Honoraires de 6.12% à la charge de l’acquéreur

Cliquez sur la photo pour agrandir l’image

Maisons
Périgueux (24000)

HABITATION ET / OU INVESTISSEMENT LOCATIF

Maison sur 2 niveaux plus cave plus combles aménageables.

Cette maison peut servir d'habitation ou de bien locatif ou même les 2 comme elle est exploitée actuellement.

Située dans un quartier calme du centre-ville, cette maison est érigée sur une parcelle de 241m²

La cave en terre battue n'est pas humide et son plafond est isolé.

Cette cave abrite une chaudière à gaz (compteur 1 ) alimentant les logements du rez-de chaussée.

Au rez-de-chaussée, un couloir dessert 3 studios dont 2 loués et 1 en travaux. 1 pièce inutilisée sert de débarras mais pourrait agrandir 1 des appartements.

Le couloir donne ensuite sur un jardinet clos de murs.

Un escalier mène au 1er étage puis aux combles.

Au premier étage, un appartement T3, d'environ 80 m², occupé par les propriétaires, se libèrera bientôt.

Une autre chaudière gaz (compteur 2) est dédiée à cet appartement qui est équipé également d'une climatisation.

L'accès aux combles est facilité par l'escalier qui se poursuit aux même dimensions.

De bonne hauteur, ces combles peuvent s'aménager en 1 ou 2 logements

La toiture a été revue récemment.

Informations principales :

  • Numéro mandat188
  • Surface habitable174 m²
  • Nombre de pièces6
  • Surface du terrain241
  • Nombre de chambres5

Les diagnostics :

Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
DPE
DPE : 2090 kWh/m²/an

Diagnostic réalisé le 05/07/2024
Le montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétique est estimé entre le 3 170,00 et 4 340,00 €
L’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation est : 2021-2022-2023

Emission de Gaz à Effet de Serre (GES)
GES
GES : 42 kgCO2/m²/an

Informations complémentaires :

  • Référence : 2024-188
  • Type d'achat : Ancien
  • Département : 24
  • Nombre d’étages : 2
  • Exposition : Nord-Est
  • Services à proximité : - Écoles et/ou crèches à proximité
    - Ramassage scolaire
    - Proche des gares routières et/ou ferroviaires
  • Cuisine : Séparée
  • Type de chauffage : - Gaz
  • Nombre de salles de bain : 4
  • Nombre de wc : 4
  • Comble : oui
  • Balcon : oui
  • Avec jardin : oui
  • Avec cour : oui
  • Mitoyenneté : oui
  • Nombre de murs mitoyens : 2
  • Handicap : Logement non adapté