Chiappino immobilier
Maison d'habitation / Immeuble de rapport
260 000 € Honoraires inclus
245 000 € Hors honoraires
Honoraires de 6.12% à la charge de l’acquéreur
Maisons
Périgueux
(24000)
HABITATION ET / OU INVESTISSEMENT LOCATIF
Maison sur 2 niveaux plus cave plus combles aménageables.
Cette maison peut servir d'habitation ou de bien locatif ou même les 2 comme elle est exploitée actuellement.
Située dans un quartier calme du centre-ville, cette maison est érigée sur une parcelle de 241m²
La cave en terre battue n'est pas humide et son plafond est isolé.
Cette cave abrite une chaudière à gaz (compteur 1 ) alimentant les logements du rez-de chaussée.
Au rez-de-chaussée, un couloir dessert 3 studios dont 2 loués et 1 en travaux. 1 pièce inutilisée sert de débarras mais pourrait agrandir 1 des appartements.
Le couloir donne ensuite sur un jardinet clos de murs.
Un escalier mène au 1er étage puis aux combles.
Au premier étage, un appartement T3, d'environ 80 m², occupé par les propriétaires, se libèrera bientôt.
Une autre chaudière gaz (compteur 2) est dédiée à cet appartement qui est équipé également d'une climatisation.
L'accès aux combles est facilité par l'escalier qui se poursuit aux même dimensions.
De bonne hauteur, ces combles peuvent s'aménager en 1 ou 2 logements
La toiture a été revue récemment.
Informations principales :
- Numéro mandat188
- Surface habitable174 m²
- Nombre de pièces6
- Surface du terrain241
- Nombre de chambres5
Les diagnostics :
Diagnostic de Performance Energétique (DPE)
DPE : 2090 kWh/m²/an
Diagnostic réalisé le 05/07/2024
Le montant des dépenses théoriques annuelles de l’ensemble des usages énergétique est estimé entre le 3 170,00 et 4 340,00 €
L’année de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation est : 2021-2022-2023
Emission de Gaz à Effet de Serre (GES)
GES : 42 kgCO2/m²/an
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Maison d'habitation / Immeuble de rapport
Informations complémentaires :
- Référence : 2024-188
- Type d'achat : Ancien
- Département : 24
- Nombre d’étages : 2
- Exposition : Nord-Est
- Services à proximité : - Écoles et/ou crèches à proximité
- Ramassage scolaire
- Proche des gares routières et/ou ferroviaires - Cuisine : Séparée
- Type de chauffage : - Gaz
- Nombre de salles de bain : 4
- Nombre de wc : 4
- Comble : oui
- Balcon : oui
- Avec jardin : oui
- Avec cour : oui
- Mitoyenneté : oui
- Nombre de murs mitoyens : 2
- Handicap : Logement non adapté