Proche de Périgueux, sur la commune de Marsac-sur-l'ile, cet ensemble immobilier de 180m² et ses nombreuses dépendances saura vous séduire par son authenticité et son environnement. Possibilité de chambres d'hôtes ou de gîtes à amménager. A seulement 10 minutes de Périgueux, vous y trouverez le calme et la proximité des commerces.

Ensemble immobilier en centre ville de Périgueux, dans une rue calme, composé de 7 logements dont 5 en rdc autour d'une cour.

3 T2  de 60m², 40m² et 27m²

3 studios d'environ 25 m² chacun

1 studette d'environ 12 m²

2 appartements utilisent le gaz, les autres son entièrement électriques. 

Actuellement 1 studio est en rénovation et la studette est libre.

Revenus locatifs annuels à 100% d'occupation: 29.250 €

TF: 4.400€

DPE: D 

GES: C

Nichée à proximité du plus joli parc de Périgueux, vous découvrirez une grande maison sur 3 étages avec sous-sol, terrasse et garage attenant.
Le hall d'entrée dessert d'un côté un très lumineux salon/salle à manger avec cheminée et de l'autre la cuisine avec accès à la terrasse et l'espace télé.
Au premier, l'étage des parents se compose de 2 chambres avec placards intégrés, 1 grand dressing, 1 bureau et 1 belle salle de bain avec douche et baignoire.
Au second, l'étage des enfants comprend 2 grandes chambres et 1 salle d'eau.
La proximité d'écoles et d'une crèche fait de cette maison une résidence idéale pour une famille.

Immeuble mixte composé de 3 T2 et 1 local commercial.

Excellente rentablilité.

Idéalement placé à 2 pas de coeur historique le la ville, cet immeuble propose au rdc un local commercial loué par un artisan ainsi qu'un appartement T3 en duplex agrémenté d'une véranda et d'un jardinet.

Au 1er étage, un appartement T2 loué également sera prochainement rénové suite à un dégât des eaux.

Au 2ème étage, un T2 avec terrasse est en cours de rénovation légère avant d'être reloué.

Les appartements sont loués non meublés

Les revenus locatifs s'élèvent à 25.836€ quand l'immeuble est entièrement loué et pourront être valorisés bientôt (départ d'un locataire en cours).

La taxe foncière est de 3.500€

Les diagnostics sont en cours.

Quartier clos-chassaing, maison familiale donnant sur deux rues, proche des écoles et des commerces. Entrée, cuisine séparée, salon-séjour ouvrant sur la terrasse et son jardin arboré. Au premier, deux chambres, dressing, salle de bains. Au second, une grande chambre, cabinet de toilette et une pièce. Possibilité de restructurer pour faire deux chambres. Cave et bureau aménagé. Jardin sur l'arrière, petite dépendance et garage.

Bel immeuble ancien en pierre totalement rénové et proposant 6 studios meublés.

Complet pratiquement toute l'année, les appartements conviennent principalement à des étudiants ou jeunes actifs.

Compte tenu de son emplacement privilégié en centre-ville, il est possible d'y envisager de la location saisonnière.

Revenus locatifs HC 24.400€

TF : 3.118€ 

En plein coeur de Cubjac, à 30 min de Périgueux, bel ensemble immobilier à restaurer entièrement. Comprenant, la bâtisse principale de 10 pièces sur 2 niveaux. Une vaste grange sur deux niveaux de plus de 260m². D'autres dépendances. 1500m² de terrain.

Pour les amoureux d'authenticité, chamante fermette à restaurer dans son écrin de verdure. Elle se compose d'un corps de batiment avec une maison d'habitation, grange et étable attenante. En face, hangar et granges ouvertes. Terrain de presque 6 000m² au bout d'une impasse. Proche de Villamblard et à 35 min de Périgueux.

IDÉAL INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT

Implantée dans le quartier de l'hôpital de Périgueux, cette maison sur 2 niveaux, d'environ 130m² sur une parcelle de 513m², propose:

RDC : séjour (31,29m²), cuisine (16,10m²), sdb (3,36m²), wc (1,05m²), dégagement ( 1m²) et cave

1er étage : Palier (16,38m²) , 4 chambres en enfilade ( 13,48m², 17,86m², 17,85m², 15,30m² ) sde wc (4,42m²)

Chauffage au gaz

Eau chaude par cumulus électrique.

Chaque étage possède son entrée indépendante.

Pour un investisseur, une transformation en immeuble de rapport de 2 à 4 appartements est envisageable.

Cette maison est actuellement louée mais sera vide au 1er juin 2026 et nécessite quelques travaux

La taxe foncière est d'environ 1.800€