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Implantée dans le quartier de l'hôpital de Périgueux, cette maison sur 2 niveaux, d'environ 130m², propose:

RDC : séjour (31,29m²), cuisine (16,10m²), sdb (3,36m²), wc (1,05m²), dégagement ( 1m²) et cave

1er étage : Palier (16,38m²) , 4 chambres en enfilade ( 13,48m², 17,86m², 17,85m², 15,30m² ) sde wc (4,42m²)

Chauffage au gaz

Eau chaude par cumulus électrique.

Chaque étage possède son entrée indépendante.

Pour un investisseur, une transformation en immeuble de rapport de 3 à 4 appartements est possible.

Cette maison est actuellement louée 550€ par mois

La taxe foncière est d'environ 1.800€

Immeuble mixte (commerce + logement + garages ) idéalement placé dans un quartier recherché de Périgueux

Composé de 2 entités avec entrées indépendantes et de 4 garages, sur près de 230 m² au sol, ce bien est une excellente opportunité d'investissement.

Rdc: 1 commerce actif et florissant depuis de longues années avec un renouvellement récent de bail 

Loyer annuel 21.600€ HT  annuels + prise en charge d'une partie de la taxe foncière (3528€ / 5.728€ )

3 garages et une cave intégrés dans le bail commercial

Rdc et 1er étage : 1 immense appartement en duplex de 180 m² compsé d'une pièce à vivre avec cuisine intégrée et wc séparé au rdc et de 4 chambres dont 1 avec terrasse ainsi qu'une salle de bain et d'une salle d'eau et d'un wc au 1er.

Chauffage au gaz (chaudière neuve) et climatisation

1 garage

Loyer annuel : 11.400€ TTC

Le bail est neuf (septembre 2025)

DPE D

Au départ du locataire, il sera possible, par exemple, d'exploiter cet appartement en collocation afin de valoriser le loyer d'environ 5.000€.

Une belle affaire bien plaçée pour investisseurs avertis.

A seulement quelques minutes à pied du centre ville et proche des commerces et des écoles, agréable maison élevée sur un grand sous-sol de plus de 100 m² permettant de garer plusieurs véhicules. 

La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur le salon avec cheminée. La salle à manger se situe sous une grande véranda donnant sur la terrasse. L'espace nuit se compose de 4 grandes chambres, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. Jardinet d'environ 25 m² sur l'arrière. Des travaux sont à prévoir.

RARE!

Terrain constructible à quelques minutes à pied de l'hôpital de périgueux

Surface d'environ 277 m² en accès direct sur 2 rues

Tous les réseaux en limite de terrain

Possibilité d'acquérir le terrain de voisin de 303 m² environ

RARE !

Terrain constructible d'environ 303 m² en proximité immédiate de l'hôpital de Périgueux.

Accès direct en bord de rue

Possibilité d'acquérir le terrain voisin de 277 m² environ

Allée de Tourny, vaste appartement en rez-de-chaussée, très lumineux avec ses grandes fenêtres,séjour double, cuisine séparée, deux chambres. dégagement pouvant servir de bureau, WC, salle de bains. Belle hauteur sous plafond (un peu moins de 4m). Une vaste cave et un garage complètent le bien. Travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Rare à cet emplacement.

Sur la commune de Boulazac Isle Manoire, maison sur sous-sol, compremant, entrée, salon avec cheminée et cuisine séparée donnant sur la terrasse. Deux chambres, salle de bains, WC.

Dans la partie en rez-de-jardin, une chambre d'appoint, cellier, salle d'eau. Garage.

Belle vue et parcelle de jardin arborée de 1175m² envrions.

TF 2024 : 829 €

Petit immeuble très proche centre ville, comprenant deux appartements de type 2. L'appartement du rez-de-chaussée de 48m² a  accès au jardin, celui du premier étage à une petite terrasse. Des dépendances au fond du jardin peuvent être exploitées. Petits travaux à prévoir.

Exclusivité

Immeuble R+2 Périgueux quartier St Martin

13 studios meublés (presque tous loués, état locatif évolutif)

Cave

Jardin

2 garages

Chauffage central commun (2 chaudières gaz à la cave)

Compteurs uniques (eau, électricité, gaz) et forfait de charges appliqué aux loyers.

Revenus locatifs: 4100€ (évolutifs après travaux)

TF 2023 : 6000€