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Belle maison de ville, 7 pièces , sur 3 niveaux + cave, 163m² avec jardin et dépendance

En plein coeur de Bergerac, à 2 pas des toutes les commodités.

Rdc: Entrée, grand séjour : salle à manger (60m²) donnant sur véranda et jardin, cuisine donnant sur jardin, bureau (14m²).

1er: 2 chambres, wc séparé, chambre parentale avec salle d'eau

2ème: 1 grande chambre sous toit avec salle d'eau et wc, combles.

Chaufferie au sous-sol

Dépendance au fond de jardin de 27 m²

TF 1947€

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Votre agent commercial (RSAC N°510 270 606 - Greffe de Périgueux) GOILLOT Jean-François Entrepreneur Individuel.. L'agence CHIAPPINO immobilier ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets, ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

Ensemble immobilier en centre ville de Périgueux, dans une rue calme, composé de 7 logements dont 5 en rdc autour d'une cour.

3 T2  de 60m², 40m² et 27m²

3 studios d'environ 25 m² chacun

1 studette d'environ 12 m²

2 appartements utilisent le gaz, les autres son entièrement électriques. 

Actuellement la studette est libre.

Revenus locatifs annuels à 100% d'occupation: 29.250 €

TF: 4.400€

DPE: D 

GES: C

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Bel immeuble ancien en pierre totalement rénové et proposant 6 studios meublés.

Complet pratiquement toute l'année, les appartements conviennent principalement à des étudiants ou jeunes actifs.

Compte tenu de son emplacement privilégié en centre-ville, il est possible d'y envisager de la location saisonnière.

Revenus locatifs HC 24.400€

TF : 3.118€ 

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Immeuble mixte composé de 3 T2 et 1 local commercial.

Excellente rentablilité.

Idéalement placé à 2 pas de coeur historique le la ville, cet immeuble propose au rdc un local commercial loué par un artisan ainsi qu'un appartement T3 en duplex agrémenté d'une véranda et d'un jardinet.

Au 1er étage, un appartement T2 loué également sera prochainement rénové suite à un dégât des eaux.

Au 2ème étage, un T2 avec terrasse est en cours de rénovation légère avant d'être reloué.

Les appartements sont loués non meublés

Les revenus locatifs s'élèvent à 25.836€ quand l'immeuble est entièrement loué et pourront être valorisés bientôt (départ d'un locataire en cours).

La taxe foncière est de 3.500€

Les diagnostics sont en cours.

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Exclusivité

Immeuble R+2 Périgueux quartier St Martin

13 studios meublés (12 loués, état locatif évolutif)

Cave

Jardin

2 garages

Chauffage central commun, 2 chaudières gaz à la cave seront changées en 2026

Compteurs uniques (eau, électricité, gaz) et forfait de charges appliqué aux loyers (50€).

Revenus locatifs HC actuels : 50.040 € (évolutifs)

Taxe foncière : 6.300€

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En situation dominante en bordure de zone verte, deux lots de terrains à bâtir de 1851m² et 1531m².
Assainissement individuel. Coffrets en bordure. Voirie aménagée.

Très grand appartement  de 97 m² au centre ville de Périgueux.

Loué à ce jour 830€

Quartier Francheville.

Toutes commodités à pied.

Rez de chaussée d'une petite copropriété de 4 appartements.

Cuisine équipée et ouverte sur le salon ( 29,50m² )

Couloir de distribution coin nuit (7,55m² )

3 belles chambres dont une grande suite parentale avec salle d'eau (9,92m², 17,07m², 19,02m² )

1 salle de bain (5,99m² )

1 point d'eau avec wc séparé (1,42m² + 1,21m² )

1 grande cave de 64 m²

Chauffage électrique et climatisation

TF 2024: 1879 €

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Une superbe vue sur la campagne du Périgord vert, en limite du Parc Régional, voilà ce que vous propose cette belle périgourdine du XIXème siècle érigée sur une colline et surplombant son domaine de plus de 2 ha avec son étang de 900m².

De la route peu fréquentée, vous y accéderez à ce havre de paix par une longue allée privée conférant à cette propriété une tranquillité incomparable.

Cette demeure détient d'autres atouts incomparables: lumière, espace, sérénité, charme de l'ancien adapté au confort moderne, exposition plein sud des pièces à vivre. Les menuiseries sont en double vitrage.

Vous pourrez jouir de 4 chambres, 1 salle de bain (rdc), 2 salles d'eau, cuisine équipée avec îlot central, salon, bureau, piscine, grand garage, atelier, dépendance.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-eau neuve ainsi qu'un poêle à bois.

Au rez de chaussée de 123m², vous trouverez :

• une grande cuisine rustique entièrement équipée et proposant un bel espace de travail en marbre. L'espace de cette cuisine (env 33m²) vous permettra d'y manger en famille.
• un cellier avec buanderie et wc attenant à la cuisine.
• un grand salon avec superbe cheminée d'époque
• un grande pièce de plus de 30m² actuellement équipée en bureau
• Une grande chambre de plus de 20m² et sa salle de bain attenante

Au 1er étage:

2 escaliers aux extrémités de la maison mènent chacun à une moitié de ce niveau.

Il est ainsi possible de séparer une partie de l'habitation en cas d'activité de chambres d'hôtes, gîte ou maison d'amis.

Une simple cloison sépare les 2 demis étages.

D'un côté 2 belles chambres avec poutres apparentes et 1 salle d'eau.

De l'autre côté 1 chambre, 1 salle d'eau et 1 réduit.

À l'extérieur:

• 2 terrasses, 1 à l'accueil, l'autre côté piscine.
• 1 piscine au sel avec couverture souple
• 1 pergola hangar à bois et barbecue
• 1 grand espace jardin
• 1 ancien puits
• 1 grand garage 2 voitures
• 1 atelier
• 1 potager
• nombreux arbres fruitiers
• 1 étang dans le bas du terrain

Une visite rapide s'impose

Votre agent commercial (RSAC N°510 270 606 - Greffe de Périgueux) GOILLOT Jean-François Entrepreneur Individuel.. L'agence CHIAPPINO immobilier ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets, ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

Quartier clos-chassaing, maison familiale donnant sur deux rues, proche des écoles et des commerces. Entrée, cuisine séparée, salon-séjour ouvrant sur la terrasse et son jardin arboré. Au premier, deux chambres, dressing, salle de bains. Au second, une grande chambre, cabinet de toilette et une pièce. Possibilité de restructurer pour faire deux chambres. Cave et bureau aménagé. Jardin sur l'arrière, petite dépendance et garage.