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En plein coeur de Cubjac, à 30 min de Périgueux, bel ensemble immobilier à restaurer entièrement. Comprenant, la bâtisse principale de 10 pièces sur 2 niveaux. Une vaste grange sur deux niveaux de plus de 260m². D'autres dépendances. 1500m² de terrain.

Proche de Périgueux, sur la commune de Marsac-sur-l'ile, cet ensemble immobilier de 180m² et ses nombreuses dépendances saura vous séduire par son authenticité et son environnement. Possibilité de chambres d'hôtes ou de gîtes à amménager. A seulement 10 minutes de Périgueux, vous y trouverez le calme et la proximité des commerces.

Immeuble mixte (commerce + logement + garages ) idéalement placé dans un quartier recherché de Périgueux

Composé de 2 entités avec entrées indépendantes et de 4 garages, sur près de 230 m² au sol, ce bien est une excellente opportunité d'investissement.

Rdc: 1 commerce actif et florissant depuis de longues années avec un renouvellement récent de bail 

Loyer annuel 21.600€ HT  annuels + prise en charge d'une partie de la taxe foncière (3528€ / 5.728€ )

3 garages et une cave intégrés dans le bail commercial

Rdc et 1er étage : 1 immense appartement en duplex de 180 m² compsé d'une pièce à vivre avec cuisine intégrée et wc séparé au rdc et de 4 chambres dont 1 avec terrasse ainsi qu'une salle de bain et d'une salle d'eau et d'un wc au 1er.

Chauffage au gaz (chaudière neuve) et climatisation

1 garage

Loyer annuel : 11.400€ TTC

Le bail est neuf (septembre 2025)

DPE D

Au départ du locataire, il sera possible, par exemple, d'exploiter cet appartement en collocation afin de valoriser le loyer d'environ 5.000€.

Une belle affaire bien plaçée pour investisseurs avertis.

Commune de Saint-Orse, trés beau terrain plat en situation dominante à la sortie du Bourg. Constructible pour moitiée.

Idéal investisseurs, constructeurs, particuliers.

Dans un quartier calme et très recherché de Périgueux, cette maison R+1+ combles datant de 1850 est totalement à rénover.

Occupant 86m² au sol, elle présente l'avantage d'être érigée sur un terrain de près de 840m² comprenant également une dépendance cadastrée de 57m² au sol dont garage.

Terrain exposé au sud, introuvable dans ce secteur, à saisir très rapidement.

Alimentée en eau par un puits.

Diagnostics en cours

DPE sans objet

TF environ 1300€

Sortie immédiate du Bourg de Coulounieix, 5 min de Périgueux et de créavallée, belle parcelle de terrain constructible, bien exposée. De beaux cerisiers agrémentent le terrain. 2270m² environs.

Maison T3 d'environ 76 m² en ossature bois avec jardin de ville de 100 m²  située à Boulazac mais très proche de Périgueux. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'un salon séjour avec cuisine équipée ouverte donnant sur une belle terrasse couverte d'environ 30 m², de 2 chambres, d'un grenier et d'une cave.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site des Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Loyer 750€

Honoraires 8€/m² et pour l'état des lieux ,3€/m² partagés pour moitié avec le bailleur .

Louée.

Nichée à proximité du plus joli parc de Périgueux, vous découvrirez une grande maison sur 3 étages avec sous-sol, terrasse et garage attenant.
Le hall d'entrée dessert d'un côté un très lumineux salon/salle à manger avec cheminée et de l'autre la cuisine avec accès à la terrasse et l'espace télé.
Au premier, l'étage des parents se compose de 2 chambres avec placards intégrés, 1 grand dressing, 1 bureau et 1 belle salle de bain avec douche et baignoire.
Au second, l'étage des enfants comprend 2 grandes chambres et 1 salle d'eau.
La proximité d'écoles et d'une crèche fait de cette maison une résidence idéale pour une famille.

Pour les amoureux d'authenticité, charmante fermette à restaurer dans son écrin de verdure. Elle se compose d'un corps de bâtiment avec une maison d'habitation, grange et étable attenante. En face, hangar et granges ouvertes. Terrain de presque 6 000m² au bout d'une impasse. Proche de Villamblard et à 35 min de Périgueux.