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A vendre à Périgueux, bel immeuble en pierre très bien situé composé de 4 appartements T3 (Rez de chaussée, 1^er étage et 3^ème étage rénovés) et tous loués allant d’environ 42 m2 à 55 m².

L’appartement du rez de chaussée est doté d’une cour privative.

Loyers bruts par an 24 756 €. Taxe foncière 3 056€.

La rénovation de toiture est en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Sur la commune d’Atur, ensemble immobilier sur 1 584 m² de terrain qui se  compose: D’une bâtisse du 15 ème siècle à usage d’habitation de 170 m² à restaurer avec en rez de jardin 3 pièces ; au 1^er étage 3 pièces et dégagement et sous comble 2 pièces avec dégagement.

 D’une maison de plain-pied 57 m² libre, comprenant une entrée sur pièce à vivre, 2 chambres, 1 salle d’eau et wc

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur la commune de Boulazac Isle Manoire, maison sur sous-sol, compremant, entrée, salon avec cheminée et cuisine séparée donnant sur la terrasse. Deux chambres, salle de bains, WC.

Dans la partie en rez-de-jardin, une chambre d'appoint, cellier, salle d'eau. Garage.

Belle vue et parcelle de jardin arborée de 1175m² envrions.

TF 2024 : 829 €

Dans un petit hameau à 5 min de Marsac, maison en pierre avec dépendances. Grande cheminée, cuisine séparée, mezzanine, deux chambres, salle d'eau. Jolie jardin arboré. Quelques travaux à prévoirs.

Très proche de Périgueux sur la commune de Boulazac, maison 6 pièces de 135 m²  sur un jardin d'environ 600 m² avec la possibilité de créer 2 appartements indépendants dans la maison. Ce bien est à rénover

La maison se compose en rez de chaussée d'une entrée, d'un dégagement, de 2 chambres, d'un cabinet de toilette, d'une buanderie/chaufferie et d'un garage.

A l'étage un grand palier dessert une cuisine équipée et séparée donnant sur une terrasse avec escalier menant au jardin, un salon avec loggia, 2 chambres, une salle d'eau et wc séparé.

Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Commune de Saint-Orse, trés beau terrain plat en situation dominante à la sortie du Bourg. Petit ensemble de 3 lots. Permis d'aménagé. Lot n°2.

Petit immeuble très proche centre ville, comprenant deux appartements de type 2. L'appartement du rez-de-chaussée de 48m² a  accès au jardin, celui du premier étage à une petite terrasse. Des dépendances au fond du jardin peuvent être exploitées. Petits travaux à prévoir.

En plein coeur de Cubjac, à 30 min de Périgueux, bel ensemble immobilier à restaurer entièrement. Comprenant, la bâtisse principale de 10 pièces sur 2 niveaux. Une vaste grange sur deux niveaux de plus de 260m². D'autres dépendances. 1500m² de terrain.

Immeuble mixte (commerce + logement + garages ) idéalement placé dans un quartier recherché de Périgueux

Composé de 2 entités avec entrées indépendantes et de 4 garages, sur près de 230 m² au sol, ce bien est une excellente opportunité d'investissement.

Rdc: 1 commerce actif et florissant depuis de longues années avec un renouvellement récent de bail 

Loyer annuel 21.600€ HT  annuels + prise en charge d'une partie de la taxe foncière (3528€ / 5.728€ )

3 garages et une cave intégrés dans le bail commercial

Rdc et 1er étage : 1 immense appartement en duplex de 180 m² compsé d'une pièce à vivre avec cuisine intégrée et wc séparé au rdc et de 4 chambres dont 1 avec terrasse ainsi qu'une salle de bain et d'une salle d'eau et d'un wc au 1er.

Chauffage au gaz (chaudière neuve) et climatisation

1 garage

Loyer annuel : 11.400€ TTC

Le bail est neuf (septembre 2025)

DPE D

Au départ du locataire, il sera possible, par exemple, d'exploiter cet appartement en collocation afin de valoriser le loyer d'environ 5.000€.

Une belle affaire bien plaçée pour investisseurs avertis.