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Proche de Périgueux, sur la commune de Marsac-sur-l'ile, cet ensemble immobilier de 180m² et ses nombreuses dépendances saura vous séduire par son authenticité et son environnement. Possibilité de chambres d'hôtes ou de gîtes à amménager. A seulement 10 minutes de Périgueux, vous y trouverez le calme et la proximité des commerces.

Ensemble immobilier en centre ville de Périgueux, dans une rue calme, composé de 7 logements dont 5 en rdc autour d'une cour.

3 T2  de 60m², 40m² et 27m²

3 studios d'environ 25 m² chacun

1 studette d'environ 12 m²

2 appartements utilisent le gaz, les autres son entièrement électriques. 

Actuellement la studette est libre.

Revenus locatifs annuels à 100% d'occupation: 29.250 €

TF: 4.400€

DPE: D 

GES: C

Votre agent commercial (RSAC N°510 270 606 - Greffe de Périgueux) GOILLOT Jean-François Entrepreneur Individuel.. L'agence CHIAPPINO immobilier ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets, ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

Pour les amoureux d'authenticité, charmante fermette à restaurer dans son écrin de verdure. Elle se compose d'un corps de bâtiment avec une maison d'habitation, grange et étable attenante. En face, hangar et granges ouvertes. Terrain de presque 6 000m² au bout d'une impasse. Proche de Villamblard et à 35 min de Périgueux.

Commune de Saint-Orse, trés beau terrain plat en situation dominante à la sortie du Bourg. Constructible pour moitiée.

Exclusivité

Immeuble R+2 Périgueux quartier St Martin

13 studios meublés (12 loués, état locatif évolutif)

Cave

Jardin

2 garages

Chauffage central commun, 2 chaudières gaz à la cave seront changées en 2026

Compteurs uniques (eau, électricité, gaz) et forfait de charges appliqué aux loyers (50€).

Revenus locatifs HC actuels : 50.040 € (évolutifs)

Taxe foncière : 6.300€

Votre agent commercial (RSAC N°510 270 606 - Greffe de Périgueux) GOILLOT Jean-François Entrepreneur Individuel.. L'agence CHIAPPINO immobilier ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets, ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

Immeuble mixte composé de 3 T2 et 1 local commercial.

Excellente rentablilité.

Idéalement placé à 2 pas de coeur historique le la ville, cet immeuble propose au rdc un local commercial loué par un artisan ainsi qu'un appartement T3 en duplex agrémenté d'une véranda et d'un jardinet.

Au 1er étage, un appartement T2 loué également sera prochainement rénové suite à un dégât des eaux.

Au 2ème étage, un T2 avec terrasse est en cours de rénovation légère avant d'être reloué.

Les appartements sont loués non meublés

Les revenus locatifs s'élèvent à 25.836€ quand l'immeuble est entièrement loué et pourront être valorisés bientôt (départ d'un locataire en cours).

La taxe foncière est de 3.500€

Les diagnostics sont en cours.

Votre agent commercial (RSAC N°510 270 606 - Greffe de Périgueux) GOILLOT Jean-François Entrepreneur Individuel.. L'agence CHIAPPINO immobilier ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets, ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.

A vendre à Périgueux, bel immeuble en pierre très bien situé composé de 4 appartements T3 (Rez de chaussée, 1^er étage et 3^ème étage rénovés) et tous loués allant d’environ 42 m2 à 55 m².

L’appartement du rez de chaussée est doté d’une cour privative.

Loyers bruts par an 24 756 €. Taxe foncière 3 056€.

La rénovation de toiture est en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques :www.georisques.gouv.fr

Bel immeuble ancien en pierre totalement rénové et proposant 6 studios meublés.

Complet pratiquement toute l'année, les appartements conviennent principalement à des étudiants ou jeunes actifs.

Compte tenu de son emplacement privilégié en centre-ville, il est possible d'y envisager de la location saisonnière.

Revenus locatifs HC 24.400€

TF : 3.118€ 

Votre agent commercial (RSAC N°510 270 606 - Greffe de Périgueux) GOILLOT Jean-François Entrepreneur Individuel.. L'agence CHIAPPINO immobilier ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets, ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires.